Estimation théorique
Rue des Berges,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Berges,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 95 | RUE DES BERGES | 5 | 103 | 440 | 240000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 732 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 114 | 322 | 223950€ | 1964€ |
2022-10-10 | 215 | RUE CHANTEGRIVE | 4 | 100 | 226 | 234300€ | 2343€ |
2023-05-15 | 195 | RUE CHANTEGRIVE | 4 | 83 | 245 | 216000€ | 2602€ |
2023-05-25 | 48 | RUE ANDRE JOURDAN | 4 | 89 | 408 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-23 | 179 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 100 | 199 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-30 | 165 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 109 | 197 | 194500€ | 1784€ |
2022-08-25 | 575 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 87 | 403 | 228000€ | 2621€ |
2020-03-04 | 158 | RUE CHANTEGRIVE | 4 | 98 | 230 | 202000€ | 2061€ |
2022-06-08 | 97 | RUE CHANTEGRIVE | 6 | 114 | 339 | 242000€ | 2123€ |
2021-09-21 | 258 | RUE ALBERT GLEIZES | 3 | 67 | 233 | 202850€ | 3028€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GARDIAN | 3 | 105 | 415 | 246750€ | 2350€ |
2021-10-25 | 264 | RUE ALBERT GLEIZES | 3 | 81 | 236 | 190000€ | 2346€ |
2022-03-21 | 110 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 99 | 173 | 207720€ | 2098€ |
2019-10-01 | 255 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 83 | 231 | 199050€ | 2398€ |
2021-07-08 | 75 | RUE DU COULON | 3 | 73 | 393 | 146000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 220 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 81 | 234 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-30 | 95 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 100 | 126 | 199910€ | 1999€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU COULON | 4 | 118 | 502 | 254000€ | 2153€ |
2022-09-19 | 138 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 86 | 191 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-10 | 41 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 4 | 91 | 157 | 175000€ | 1923€ |
2022-04-05 | 75 | IMP DES CEDRES | 5 | 92 | 445 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-16 | 159 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 94 | 355 | 213650€ | 2273€ |
2020-03-10 | 668 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 94 | 410 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-10 | 668 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 94 | 410 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DU GARDIAN | 5 | 99 | 404 | 240000€ | 2424€ |
2021-11-30 | 162 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 97 | 358 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-05 | 153 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 83 | 179 | 249800€ | 3010€ |
2019-10-31 | 127 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 82 | 171 | 231000€ | 2817€ |
2022-12-02 | 108 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 249 | 215000€ | 2416€ |
2023-01-16 | 46 | IMP DES SABLONS | 4 | 82 | 175 | 215000€ | 2622€ |
2020-10-07 | 101 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 67 | 237 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-11 | 84 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 102 | 293 | 218000€ | 2137€ |
2022-11-02 | 54 | IMP DES CEDRES | 3 | 66 | 444 | 280000€ | 4242€ |
2021-03-02 | 115 | RUE JEAN CLERC | 4 | 73 | 448 | 188000€ | 2575€ |
2022-09-22 | 12 | IMP DES SABLONS | 5 | 97 | 313 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-26 | 120 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 89 | 209 | 202000€ | 2270€ |
2020-01-17 | 82 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 78 | 453 | 225000€ | 2885€ |
2020-08-26 | 84 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 86 | 224 | 177000€ | 2058€ |
2020-12-23 | 68 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 194 | 183000€ | 2056€ |
2021-10-27 | 62 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 87 | 250 | 197790€ | 2273€ |
2021-08-31 | 61 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 120 | 255 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 32 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 294 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-19 | 90 | RUE JEAN CLERC | 3 | 100 | 378 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DES SABLONS | 4 | 80 | 237 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-03 | 90 | RES VERGER DU RATACAN | 4 | 89 | 223 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-25 | 16 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 307 | 223000€ | 2084€ |
2022-01-31 | 144 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 81 | 373 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEAN CLERC | 4 | 85 | 413 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-17 | 58 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 88 | 217 | 214000€ | 2432€ |
2022-09-01 | 101 | RES VERGER DU RATACAN | 3 | 70 | 178 | 175000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 280 | CHE DE LA TOUR | 5 | 270 | 1000 | 538910€ | 1996€ |
2021-12-16 | 162 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 88 | 368 | 267000€ | 3034€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST JULIEN | 4 | 103 | 476 | 315000€ | 3058€ |
2021-03-04 | 15 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 418 | 271200€ | 2712€ |
2019-07-05 | 315 | CHE DE LA TOUR | 6 | 148 | 1331 | 280000€ | 1892€ |
2021-10-12 | 180 | RUE ST JULIEN | 3 | 74 | 362 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-22 | 224 | AV PABLO PICASSO | 3 | 81 | 428 | 238000€ | 2938€ |
2019-07-09 | 97 | RUE ST JULIEN | 4 | 102 | 550 | 220000€ | 2157€ |
2023-03-27 | 45 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 89 | 201 | 267350€ | 3004€ |
2022-11-25 | 175 | AV DE LAGNES | 4 | 75 | 833 | 460000€ | 6133€ |
2021-05-27 | 156 | RUE ST JULIEN | 4 | 72 | 334 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-10 | 69 | IMP DE L AIGARDEN | 3 | 90 | 318 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-15 | 133 | RUE ST JULIEN | 5 | 106 | 550 | 205000€ | 1934€ |
2021-09-09 | 241 | AV PABLO PICASSO | 4 | 98 | 403 | 263000€ | 2684€ |
2020-03-17 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2023-06-26 | 69 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 66 | 653 | 205000€ | 3106€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 194 | 179000€ | 2325€ |
2022-09-30 | 297 | IMP LOUIS GROS | 5 | 101 | 557 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-27 | 480 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 663 | 247000€ | 2744€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 4 | 89 | 462 | 233950€ | 2629€ |
2021-03-16 | 115 | AV DE LAGNES | 5 | 91 | 49 | 290450€ | 3192€ |
2020-05-20 | 279 | AV PABLO PICASSO | 4 | 89 | 392 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-22 | 222 | IMP LOUIS GROS | 4 | 100 | 496 | 213000€ | 2130€ |
2022-10-31 | 31 | IMP AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 429 | 255000€ | 2525€ |
2020-10-26 | 1010 | CHE DE LA TOUR | 4 | 98 | 0 | 248800€ | 2539€ |
2019-07-24 | 364 | IMP LOUIS GROS | 4 | 74 | 518 | 210500€ | 2845€ |
2020-11-26 | 182 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 80 | 5415 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-21 | 376 | IMP LOUIS GROS | 4 | 91 | 529 | 243000€ | 2670€ |
2022-06-21 | 9017 | LES PLANTIERS | 5 | 133 | 1600 | 545200€ | 4099€ |
2021-01-12 | 71 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 388 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-21 | 95 | IMP LOUIS GROS | 5 | 84 | 554 | 220000€ | 2619€ |
2023-04-21 | 170 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 476 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 94 | AV DE ST BALDOU | 6 | 122 | 426 | 140000€ | 1148€ |
2021-07-13 | 23 | IMP DES CHARDONS | 3 | 64 | 360 | 151000€ | 2359€ |
2022-06-07 | 240 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 195 | 11920 | 350000€ | 1795€ |
2022-03-28 | 33 | IMP LOUIS GROS | 4 | 93 | 1545 | 275000€ | 2957€ |
2022-10-27 | 96 | IMP LOUIS GROS | 3 | 82 | 592 | 90825€ | 1108€ |
2023-04-26 | 398 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 99 | 378 | 267375€ | 2701€ |
2019-07-19 | 126 | IMP DES CHARDONS | 5 | 149 | 580 | 215000€ | 1443€ |
2020-05-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 3 | 72 | 325 | 180000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 112 | IMP LOUIS GROS | 3 | 83 | 670 | 229000€ | 2759€ |
2021-10-28 | 395 | AV PABLO PICASSO | 4 | 100 | 1150 | 333000€ | 3330€ |
2022-03-15 | 9090 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 221 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 162 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 2 | 62 | 1286 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-15 | 9030 | IMP GEORGES FERRIERES | 6 | 140 | 1000 | 740200€ | 5287€ |
2021-03-03 | 9005 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 232 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-20 | 326 | AV RAOUL FOLLEREAU | 3 | 66 | 377 | 269000€ | 4076€ |
2019-06-17 | 867 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 118 | 201565€ | 1957€ |
2021-01-29 | 22 | IMP DES FAISANS | 5 | 99 | 417 | 237000€ | 2394€ |
2022-04-15 | 36 | IMP DES PERDRIX | 5 | 111 | 754 | 250000€ | 2252€ |
2021-05-26 | 37 | RTE DE GORDES | 4 | 143 | 0 | 280000€ | 1958€ |
2022-02-18 | 34 | IMP DES FAISANS | 5 | 110 | 694 | 218000€ | 1982€ |
2021-07-12 | 132 | IMP DES SAGINES | 5 | 110 | 541 | 230000€ | 2091€ |
2023-02-27 | 40 | IMP DES PERDRIX | 5 | 108 | 496 | 275600€ | 2552€ |
2021-04-22 | 9170 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 137 | 1348 | 390000€ | 2847€ |
2022-07-09 | 111 | RUE DES BERGERS | 5 | 114 | 978 | 361160€ | 3168€ |
2021-08-06 | 137 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 472 | 215000€ | 3162€ |
2022-03-28 | 29 | RTE DE GORDES | 5 | 210 | 273 | 544700€ | 2594€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 3 | 128 | 1150 | 571060€ | 4461€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 400 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-03 | 45 | RUE DES LIERRES | 4 | 87 | 560 | 215000€ | 2471€ |
2022-09-01 | 191 | IMP DES SAGINES | 5 | 102 | 356 | 280000€ | 2745€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DES CIGOGNES | 4 | 87 | 335 | 271000€ | 3115€ |
2019-07-05 | 196 | IMP DES SAGINES | 4 | 105 | 541 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-27 | 29 | RTE DE GORDES | 4 | 152 | 0 | 535000€ | 3520€ |
2021-03-22 | 16 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 5 | 60 | 1130 | 356610€ | 5944€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DES LIERRES | 3 | 100 | 360 | 232240€ | 2322€ |
2021-09-16 | 81 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 405 | 188000€ | 2848€ |
2022-05-19 | 225 | IMP DES SAGINES | 4 | 99 | 320 | 270000€ | 2727€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 97 | 510 | 209000€ | 2155€ |
2023-06-16 | 63 | RUE DU DR CABANNES | 5 | 111 | 322 | 252530€ | 2275€ |
2022-06-20 | 230 | IMP DES SAGINES | 4 | 95 | 351 | 240223€ | 2529€ |
2021-08-18 | 176 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 99 | 652 | 267250€ | 2699€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 92 | 565 | 284100€ | 3088€ |
2020-12-11 | 42 | IMP DES VERGERS | 3 | 68 | 269 | 211000€ | 3103€ |
2022-11-14 | 11 | AV DES VERGERS | 4 | 70 | 180 | 111500€ | 1593€ |
2022-07-20 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 84 | 327 | 250000€ | 2976€ |
2021-03-16 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 213000€ | 2840€ |
2022-03-03 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 242900€ | 3239€ |
2021-03-11 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 83 | 779 | 221000€ | 2663€ |
2021-04-26 | 1366 | CHE DE LA TOUR | 4 | 110 | 4241 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-21 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 312 | 137000€ | 1827€ |
2019-10-25 | 184 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 83 | 697 | 239850€ | 2890€ |
2020-06-23 | 191 | IMP DES VERGERS | 3 | 75 | 191 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-10 | 73 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 82 | 688 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 122 | 613 | 289400€ | 2372€ |
2022-10-12 | 6 | AV DES VERGERS | 3 | 64 | 128 | 157000€ | 2453€ |
2022-10-14 | 122 | RUE DES LIERRES | 4 | 62 | 392 | 182000€ | 2935€ |
2022-02-01 | 34 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 110 | 741 | 262050€ | 2382€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 84 | 396 | 248000€ | 2952€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 82 | 79000€ | 1129€ |
2023-01-06 | 4 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 256 | 161500€ | 2307€ |
2020-12-15 | 126 | RUE DES LIERRES | 4 | 63 | 448 | 162000€ | 2571€ |
2022-05-04 | 106 | RUE DES IRIS | 5 | 96 | 352 | 165000€ | 1719€ |
2023-05-22 | 239 | RUE DU PETIT GRES | 3 | 92 | 522 | 258000€ | 2804€ |
2023-05-11 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 555 | 196000€ | 2450€ |
2022-03-17 | 236 | IMP DES SAGINES | 4 | 80 | 525 | 252500€ | 3156€ |
2020-01-15 | 450 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 102 | 403 | 50000€ | 490€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 139 | 368 | 279000€ | 2007€ |